2024年03月01日 安徽天辰人力資源服務有限公司1 歡迎您的訪問!


公積金買房服務:

一 、 貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約(協議)。

3 、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業貸款的,其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%(含)。


二 、貸款額度、期限及利率

1、最高額度:借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的,最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬元,借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;

2、最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。

3 、利率:以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。

4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。


三 、填寫注意事項

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱。

2、所有表格、證明均需用黑色的水筆(鋼筆)填寫,涂改無效。

3、申請貸款時借款人、共有產權人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字。若委托他人代簽,須出具經過公證的《授權委托書》。


四 、天辰定制服務:

1、公積金繳存基數和比例測算,繳存手續代買代辦;

2、個人繳存方案制定,定制最優最合理性價比最高的公積金繳存購房方案;

3、公積金裝修和離職提取咨詢;

4、房源推薦,價格優惠;



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